Do czego służy działka ROD

Rodzinne ogródki działkowe to stały krajobraz wielu naszych miast. Istnieją od lat i dają mieszkańcom metropolii okazję do odpoczynku i rekreacji na dzierżawionych gruntach. Dzierżawa jest w tym przypadku słowem kluczowym, ponieważ grunty należące do ROD mają specyficzny status prawny. Nie można nabyć ich na własność, ale są nasze na warunkach uprzywilejowanego użytkowania, którego nie można nam łatwo odebrać. O co konkretnie chodzi?

Działka ROD czyli co?

ROD czyli rodzinny ogródek działkowy to teren podzielony na parcele dzierżawione przez działkowców. O status dzierżawcy trzeba wystąpić do zarządu, a on proponuje chętnym którąś z wolnych działek. Oczywiście za prawo do użytkowania działki i korzystania z jej plonów oraz zabudowy trzeba zapłacić. Status działkowca łączy się też z obowiązkiem wnoszenia składek, z których środki przeznaczane są na cele wspólne. Wiele współczesnych zarządów ROD wymaga od kandydata zdania testu z wiedzy o prawach i obowiązkach działkowca. Praktyka ta w znaczącym stopniu ułatwia sąsiedzkie kontakty. W obrębie każdego ogródka działkowego obowiązują specyficzne dla niego zasady zawarte w regulaminie czy statucie. Charakter gruntów i inne ważne ustalenia zawiera też Ustawa o ogródkach działkowych z 2013 roku. Ona też mówi o prawach i obowiązkach, jakie ma każdy działkowiec.

Wiedza poszczególnego działkowca decyduje o bezpieczeństwie jego samego i innych członków wspólnoty. Znajomość zasad panujących na terenie ROD obejmuje obostrzenia dotyczące roślin trujących czy zwierząt, które mogą przebywać na terenach rekreacyjnych. A jakie prawa ma działkowiec? Przede wszystkim raz nabyte prawo do użytkowania gruntu można zbyć, oddać lub przekazać, ale ciężko jest je zabrać. Mimo że działki w obrębie ROD nie można kupić w typowym tego słowa znaczeniu, dzierżawa jest w tym przypadku podobna do własności. Działkowiec może korzystać z plonów, jakie przynosi działka, a nawet je zbywać, byle tylko rozliczał zysk. Na działce można też budować i to bez zezwoleń. Każdy dzierżawca może postawić na swoim terenie niewielką altankę, szklarnie czy domek letniskowy, jedynie zgłaszając zarządcy chęć budowy.

Wolność Tomku w swoim domku

Jak wspominaliśmy, dzierżawca ROD ma sporą swobodę, ale też musi liczyć się ze zdaniem i zasadami ustalonymi przez społeczność. Różne ogródki mają indywidualne reguły dotyczące na przykład grodzenia terenu czy liczby budynków na parceli. Łamanie reguł może skutkować karami finansowymi i problemami sąsiedzkimi. W świetle tych faktów działka ROD raczej nie spełni oczekiwań ekscentrycznych samotników. W tym miejscu rekreacja wśród zieleni odbywa się często wspólnie.

Mimo swoich ograniczeń ROD nadal cieszy się ogromną popularnością, również wśród osób młodych. Dzierżawcy potrafią sporo zainwestować w swoją parcelę i sprawić, że miejsce to staje się ich pasją. Nic dziwnego. Ogródki działkowe nadal są synonimem spokoju na łonie natury i terapeutycznej pracy z ziemią. Obecnie coraz częściej działka to też atrakcyjna przestrzeń, gdzie spotykamy się z rodziną i znajomymi, a nawet mieszkamy całe lato. Możliwości jakie daje działka zależą oczywiście od jej infrastruktury i naszych inwestycji.